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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

约90万方名校大城，融创开发，近地铁，宽阳台，居住舒适。

【项目亮点】

1、融创深耕咸阳五载，至今在咸阳市场份额稳居第一。

2、建面约80㎡一生之宅，约93-123㎡臻装美宅，可选多样。

3、距地铁1号线三期秦都站地铁口约1.3km，该线路预计9月开通。

【价格分析】

咸阳市目前非品牌房企的二手房根据地段和房龄，价格略有不同，基本均价在8000-11000元/㎡；目前在售的新房几乎都是品牌房企开发，价格大多在9000-14000元/平米之间，主要产品类型为高层。融创宸光壹号全装修均价9500元/平米，这个价格在区域内性价比很高。

【楼盘规划】

融创宸光壹号是大社区，项目占地面积约372亩，分五个地块开发，总建面约90万㎡，绿化率约35%，规划约3万㎡宸光yoho商街，自带幼儿园，打造一站式家庭幸福生活补给站；臻享多轨交通/生态公园/商业中心/优质教育等区域配套。

在社区主入口空间，利用干净植物层次、多种调性材质与不同景墙进行搭配，关联起相对独立的空间，营造出森林空间感受，粘合个人、家庭及邻里的生活习性，增强彼此的互动。

另外，24小时共享健身环摒弃孤立的跑道设计，将其与林下空间、休憩场所、趣味装置相融合，使健康跑道成为串联园区功能空间的活力纽带，是每一个业主茶余饭后都可享受的健身空间。

【楼盘基础信息】

1、本盘约372亩，分五个地块开发，社区大，可塑造空间大。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

123平三室-三居室-建面约123㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。

该户型建面约123㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

123平3室2厅1厨2卫南北通透户型，卫生间干湿分离，三面朝南，居住舒适。

70㎡户型-二居室-建面约70㎡

该户型建面约70㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

厨房、餐厅、客厅一体化设计，客厅连接宽景阳台，家里采光及通风良好，居住舒适度高。

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有1个地铁站，为(在建)1号线三期秦都站(地铁站), 距离融创宸光壹号最近的地块约800米。等一号线三期开通后，将更好的连接西安和咸阳。另外，周边还有地铁11号线（规划中）。

公共交通：7路公交可直达咸阳市中心、沣西新城1.5公里范围内有6/9/12/14/53路，7路公交途径古渡家园、七厂什字、陈阳寨转盘、沣西实验学校、咸阳职业技术学院；最近的是马泉花苑(公交站), 与楼盘直线距离为892米，37路公交由咸阳市装备制造园(红星食品)通往地铁5号线(文化公园)站。

自驾：周边的道路有成国渠路、咸平路、姜华路、成文路等，其中咸平路与规划中的汉陵路，将成为咸阳西部，也就是西咸新区西部南北向的交通主干道。咸平路在2021年改造，改造后的高新区咸平路主车道,由原先的双向6车道变为双向8车道,宽敞平坦，减少拥堵。

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：融创宸光壹号优教加持：陈家台学校学区划分已定，彩虹第三中学9月份开学。秦都区彩虹第三学校将于2023年9月1日正式开学，融创宸光壹号与彩虹第三学校仅一路之隔。宸光壹号&秦都区教育局划定《关于融创高铁新城项目业主子女学区划分的函》中指出，按照义务教育免试就近入学原则，融创高铁新城项目业主子女义务段学区在陈家台学校学区服务范围内。

医疗配套：融创宸光壹号一路之隔秦都区人民医院已开建，建设周期2年，预计2024年投入使用，项目5公里辐射彩虹医院、二一五医院、陕西中医学院附属医院、咸阳市中心医院等优质医疗、距彩虹医院直线距离约3.6公里。

商业配套：项目2公里涵盖咸阳首家万达广场、金域阳光天地、万达丽彩潮流港，3公里辐射红星美凯龙等成熟商圈，自带3万方商业街，赋能商业活力。直线距离1474米有1个百货商场，为启悦汇发生活广场。

公园配套：重点惠民工程——珠泉路体育公园于2022年6月28日开建，该公园位于彩虹路以西，珠泉路以北，占地195亩，包括足球场、羽毛球场、休闲健身广场等多个运动区域。融创宸光壹号项目距丝路公园直线距离约2公里，距文咸公园约2.5公里，距双照湖公园约7公里。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含70-123㎡,价格约9500元/㎡，适合刚需、刚改购房人群。

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。