乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
龙湖上城位于咸阳市秦都区文兴路龙湖上城营销中心,咸阳品牌低密楼盘
【项目亮点】
1、项目价格为9800元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积93~112㎡,涵盖3居室
3、项目周边1km范围内有8个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于秦都新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积39308.29㎡;建筑面积185321.31㎡;总共1325户;建筑类型包括多层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为龙湖物业;物业费住宅:2.28元/平米/月;住宅:2.4元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在3.49,密度上可能有点高。
2、多层:多层住宅,通常容积率较低,环境较好,基本上是户户朝南,得房率较高。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
3、为了住户出入更加方便,采用人车分流设计,车行道和人行道互不干扰,居住舒适度高。
【户型分析】
C户型-三居室-建面约112㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C户型
该户型建面约112㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
约7米大面宽阳台,可打造秘密花园、瑜伽空间等,悦享生活百趣约4.8米宽横厅设计,拓展轩阔尺度空间,营造全家庭功能厅U型厨房与餐厅相连,温馨动线悦享家人共聚的美好天地阔绰主卧套房,独立衣帽间、卫浴设计,提升生活精致指数
B户型-三居室-建面约93㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B户型
该户型建面约93㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。
独立入户玄关,妥善收纳出入衣物鞋帽,礼迎主人归家约6.4米双面宽阳台,容纳更多生活雅趣与自然景致客餐厅纵向贯通,尺度开合有序,亲朋聚会、友邻漫谈从容以待客厅、双卧室三面朝南,极致空间布局,写意美好生活
【交通出行】
轨道交通:2km(直线距离)内有2个地铁站,最近的是(在建)1号线三期咸阳西站(地铁站), 与楼盘直线距离为1392米;
公共交通:1km(直线距离)内有8个公交站,最近的是程家村(公交站), 与楼盘直线距离为448米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有14个幼儿园,最近的是秦都花苑幼儿园,距离楼盘1107米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个综合医院,为咸阳西橡医院,距离楼盘2383米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有3个大型超市,最近的是宏聚客超市,距离楼盘639米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含93~112㎡,价格约9800元/㎡,适合意向定居秦都的刚改、改善购房人群
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